原標題：三亞市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
根據《中華人民共和國土地管理法》、《城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（第39號令）、海南省人民政府《關於進一步加強土地宏觀調控提升土地利用效益的意見》（瓊府〔2018〕3號）及《關於規范我市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓工作管理辦法》等有關規定，經三亞市人民政府批準，現將一宗國有建設用地使用權掛牌出讓及有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地基本情況和規劃指標等要求
該宗地位於三亞市創意產業園控規CY03-11-04地塊，面積45974.77平方米（海南平面坐標系面積45936.07平方米），其涉及壓占海岸帶200米范圍的面積為16216.97平方米（涉及壓占海岸帶200米范圍的海南平面坐標系面積16203.00平方米），規劃用地性質為港口用地（國標代碼：H23）。
根據《海南經濟特區海岸帶保護與開發管理實施細則》第九條規定“在海岸帶陸域200米非生態保護紅線區范圍內新建、改建、擴建建築物的，應當符合省和市縣總體規劃。除下列情形以外，省和市縣總體規劃在海岸帶陸域200米非生態保護紅線區范圍內，不再規劃新建建設項目。(一)港口、碼頭、濱海機場、橋梁、道路及海岸防護工程、污染物處理處置排海工程等基礎設施和民生項目…….”。經核實，該宗地用地規劃性質為港口用地，符合我市總體規劃，且在海岸帶陸域200米非生態保護紅線區范圍內，因此可辦理項目用地供應手續。同時，結合三亞市規劃局出具的三規用地函〔2017〕343號文，該宗地概況及規劃指標等情況詳見下表：
根據三亞市創意產業園管理委員會出具的《關於三亞市創意產業園控規CY03-05-01、CY03-11-02和CY03-11-04地塊相關情況說明的函》（三創園函〔2018〕18號），該宗地屬海洋產業類用地。按照三亞市人民政府《關於印發三亞市社會投資項目參考經濟技術指標的通知》（三府〔2014〕159號）的要求，該宗地投資強度不低於400萬/畝，年產出強度不低於500萬/畝，年稅收貢獻不低於30萬/畝。
二、競買事項
（一）競買人資格：凡在中華人民共和國境內外的法人和其他組織（法律另有規定的除外）均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯合申請。根據《三亞市創意產業園控規》，控規CY03-11-04地塊規劃用地性質為港口用地（H23）。按照園區產業發展規劃的要求，競買人需出具書面承諾:如競得該宗地使用權，須在該宗地上建設用於相關試驗船舶停靠和補給的泊位、船舶維修場所等項目；須按照園區規定要求完成產值比例和相關稅費；須在簽訂《掛牌出讓成交確認書》後現場與三亞市創意產業園管理委員會簽訂《三亞市產業用地發展協議書》（該協議書作為土地出讓合同的補充條款），並嚴格按照《三亞市產業用地發展協議書》約定內容進行開發建設，否則將承擔相杯子蛋糕充填機｜杯子蛋糕充填機械關違約責任。具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌：
1.在三亞市范圍有拖欠土地出讓金行為，並未及時改正的；
2.在三亞市有閑置土地、違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，並未及時糾正的。
（二）報名參加競買人須提交法人單位有效證明文件、法定代表人的有效身份證明文件及掛牌文件規定需要提交的其他文件；委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件。競買人需繳納競買保證金人民幣3631萬元整（土地評估價格的60%）。競買人交保證金之前必須先通過掛牌出讓競買人資格的審查。
（三）競買申請人可於2018年1月23日至2018年2月28日到三亞市房產信息中心或海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口咨詢和購取《掛牌出讓文件》（《掛牌文件》為本公告組成部分），有意參加競買的，應提交書面申請並按《掛牌文件》規定辦理相關手續。交納競買保證金的截止時間為2018年2月28日17時00分。
經審核，申請人具備申請條件並按規定交納競買保證金後，三亞市國土資源局將在2018年2月28日17時30分前確認其參加競買資格。
（四）本次國有建設用地使用權掛牌活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行。該宗地掛牌時間為：2018年2月13日09時00分至2018年3月2日16時30分。
（五）掛牌時間截止時，有競買人表示願意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價按價高者得原則確定競得人。
（六）本次競買活動進行現場書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。
（七）成交價款不含各種稅費（耕地占用稅及相關稅費由競得人按規定繳納）。
（八）其它事項：該宗地以現狀土地條件掛牌出讓。本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。
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聯系電話：88364406 66529845 65303602
聯系人：趙先生（13807527707） 霍先生（13807522091）
地址：1.三亞市吉陽區迎賓路三亞市房地產服務中心7樓7013室--海南南部拍賣市場有限公司
2.海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口
查詢網址:http://www.landchina.com
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